Llegado el momento de buscar un cambio de vivienda, siempre se asoma la pregunta, ¿será mejor construir o comprar una vivienda ya hecha? A grandes rasgos, no hay una respuesta correcta o incorrecta a esta pregunta. En realidad, todo se trata de considerar una serie de factores como nuestros objetivos, los recursos que tenemos al alcance, el tiempo que buscamos invertir, entre otros que abordaremos más a detalle a continuación:

• Presupuesto: Es importante considerar de forma realista y objetiva de cuanto dinero disponemos para obtener un análisis real de cuanto dinero nos costará construir o comprar una casa.
• Tiempo disponible: El tiempo que tenemos disponible para la planeación del proyecto de nuestro hogar, ya sea construido o por construir, es un factor importante ya que uno quizás va a requerir más tiempo y dedicación que el otro.
• Necesidad a qué plazo: Sin duda y antes de entrar en ventajas y desventajas, comprar una casa proporcionará una vivienda más rápida que empezar la construcción desde cero, es por eso que la inmediatez que requiramos en nuestro proyecto se vuelve un factor importante.
• Conocimiento y contactos: Muchas personas se ponen nerviosas al decidir iniciar la construcción de su hogar debido a que no conocen del tema, o bien que no cuentan con gente o allegados de confianza con experiencia. El ¿por donde inicio? es una pregunta que debemos considerar si buscamos construir o comprar una vivienda.

Teniendo en cuenta los factores recién mencionados, es necesario destacar las ventajas y desventajas de cada una de las dos decisiones:

COMPRAR UNA CASA – VENTAJAS:

• La casa está ya construida, por lo que está al alcance para comenzar a habitarla casi de forma inmediata. Se ahorra el tiempo de la construcción y únicamente se dedicará tiempo al equipamiento y adornamiento a nuestro gusto.
• Se evita el trato laboral con la gente y posibles factores de desconfianza que surgen al construir y tratar con albañiles, arquitectos, proveedores, etc.
• Se cuenta con información completa y real respecto al precio de la vivienda (terreno incluido), por lo que desde el inicio se puede realizar el cálculo para saber si se cuenta con el recurso económico o si es necesario considerar la opción de un crédito hipotecario.

COMPRAR UNA CASA – DESVENTAJAS:

• No todo es a nuestro gusto. La casa fue diseñada y construida al gusto y diseño de alguien más, por lo que siempre habrá algún detalle que quizás no sea de nuestro total agrado.
• El costo de los cambios y remodelación puede llegar a ser significativo.
• El estado de las instalaciones y los acabados puede no ser el más adecuado. Si compramos una casa nueva, este puede no ser un factor tan crucial. Por otro lado si la vivienda que adquirimos ya fue habitada un tiempo determinado, es posible que parte de sus instalaciones no se encuentren en las mejores condiciones.

CONSTRUIR UNA CASA – VENTAJAS:

• El diseño y los acabados son absolutamente a nuestro gusto. La casa está diseñada para nosotros, por lo que cualquier detalle que queramos incluir se puede hacer desde el inicio.
• El costo puede llegar a ser significativamente menor al construir, en especial si conocemos del tema o contamos con gente de confianza que pueda obtener los mejores recursos al mejor precio.
• Se puede llevar a cabo por etapas. Si nuestra posibilidad económica es un poco reducida en comparación al objetivo final de nuestro proyecto, se puede dividir el trabajo y comenzar a llevar a cabo las primeras etapas mientras que se siguen reuniendo los recursos para las últimas etapas.
• Se obtiene la experiencia de participar directamente en el proceso constructivo, en diseñar y ver desde el inicio y hasta el final el como se lleva a cabo el proyecto que tenemos en mente.

CONSTRUIR UNA CASA – DESVENTAJAS:

• Llevará tiempo y esfuerzo empezar a diseñar el proyecto y llevarlo a cabo hasta que finalice, por lo que será necesario esperar para poder habitar nuestra vivienda.
• Encontrar gente de confianza para llevar a cabo el proyecto puede no ser tarea fácil. Será necesario familiarizarse con el tema de la construcción y buscar recomendaciones de gente de confianza para evitar caer en fraudes o trabajos mal realizados.